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多倫多将是加拿大今年唯一一座房屋動工量增加的主要城市
2008-05-15 08:27 | 多倫多信息港消息，本年度，多倫多是房屋建築的熱門地帶，房屋市場分析顧問公司(Altus Clayton)報告表明多倫多将是加拿大今年唯一一座房屋動工量增加的主要城市，住房建築主要是共管公寓。
報告還稱明年加拿大其它主要城市的房屋動工腳步将繼續放慢，隻有卡爾加裏和埃德蒙頓稍有提升。
“2008年至2009年，加拿大全國大部分地區房屋動工量将緩和，地區的建設情況反應了其主要城市的建設前景。預計，今年隻有安省房屋動工量增加，而明年隻有阿省。近些年來新房建設的增加是受潛在需求的影響，但是未來幾年需求量會全方位降低。”
影響本年房屋需求量降低的另一個因素是受美國經濟走下坡路的影響，加拿大經濟随之下滑，特别是加拿大中部，住房承受力降低，房價飛升的薩斯喀徹溫省尤爲明顯，消費信心大大下降。
雖然有很多降低房屋動工量的因素，但同時也存在促進潛在需求量的因素，像是近來就業的持續增加以及抵押貸款率的降低。
加認可按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)報告稱加拿大不會受到美國房産市場疲軟的“驚吓”，但表示房産市場的健康情況以及何時是最佳購房期很複雜，主要取決于各地的環境。
協會主席經濟學家Will Dunning還表示，房産市場不會立即回應就業率的飛升，人們需要時間反應。即使就像有所預計的那樣，加拿大勞工市場會疲軟，以往就業增加動力也會使得2009年房屋需求繼續增加。
有三分之一的研究稱現今是買房的好時機，三分之一表示時機不佳，另有三分之一保持中立。 |
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