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加拿大樓市開始退燒 房價依然上漲
2008-04-20 06:13 | 【環球華報記者張薇報道】2008年第一季度數據顯示，火爆了6年之久的加拿大樓市開始降溫。
根據加拿大房地産協會的數據，與2007年第一季度和第四季度相比，2008年第一季度，加拿大全國房屋交易量分别下降了13%和7.1%。
在成交量下降的同時，房價依然不斷上漲。但是，與上年相比5.5%的增幅，已經是自美國911事件以後，2001年第四季度以來的最小增幅。目前，全國房屋均價爲327,620元。
對此現象，滿地可銀行資本市場（BMO Capital Markets）經濟師波特（Douglas Porter）表示，加拿大持續6年的樓市熱潮已經結束。
不過，加拿大房地産協會卻認爲，加拿大的房屋市場不會像美國一樣垮掉。“加拿大房屋市場不會重蹈美國覆轍，房價還會繼續漲，但将趨于理性。”協會主席林伯（Cal Lindberg）表示。
據悉，此次的全國房屋市場冷卻由占據全國市場四分之一強的多倫多開始，同時，溫哥華和卡爾加裏房屋市場也出現類似現象，然而裏賈納和薩斯卡通的樓市卻異常活躍，甚至打破以往的銷售記錄。
在房屋成交量下降的同時，挂牌出售的住宅數量卻達到最高峰。專家分析，轉售房屋與人們收入提高，就業率上升關系密切。同時，供求關系的改變也許會使房價增幅放緩。 |
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