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溫市中心商業樓宇單位搶手 市中心樓宇空置率創新低
2008-04-08 07:59 | 溫哥華市中心的商業樓宇非常搶手，今年首季的辦公室空置率幾乎達到歷史最低點。
據《世界日報》的報道，雖然部分黃金地段辦公室租金創下新高，但整體而言，溫市中心的辦公室租金仍維持穩定，和去年差不多。
科利爾國際公司（Colliers International）發表的報告估計，2008年首季溫哥華市中心的辦公室空置率僅2%，僅次於1981年的歷史最低點1.8%。
就整個大溫地區而論，辦公室空置率約為4.2%。反觀其歷史最低點，亦為1981年的2%。
加國最大工業地產公司Cushman & Wakefield LePage的管理主任藍克（Jeff Rank）表示，溫市中心一些頂級辦公室的租金已達每平方呎50元。如果要租到景觀為「頂級中的頂級」辦公室，租金更得超過每平方呎50元以上不可。
整體而言，今年首季溫市中心辦公室的租金和一年前相仿。藍克表示，溫市中心的辦公室租賃狀況不若預期熱烈，許多不急著做租購決定的公司，目前都持觀望態度。
倒是新辦公大樓如雨後春筍般出現的溫哥華周遭城市，其辦公室租金紛紛上漲。本拿比最高級的辦公室租金可達每平方呎27至33元，列治文則為20至26元。藍克說，新大樓的出現導緻租賃市場熱絡。
科利爾國際公司的報告指稱，雖然溫市周遭城市的辦公室租金上揚，但畢竟還是比溫市中心便宜一半，因此將繼續吸引企業進駐。 |
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