 |
更多置業安居 |
|
|
|
|
 |
美國房産低迷屢創曆史新低 加獨善其身房産渾水摸魚？
2008-04-02 06:09 中金在線 |  多市地産能否再火一年
近期，《福布斯》雜志發表的一篇名爲“2007加拿大最昂貴豪宅”文章介紹說，在加拿大的一些城市如卡爾加裏，因豐富的石油和天然氣資源帶動當地經濟的強勁發展，尤其是在加拿大的金融中心多倫多，業主們正在從高檔住宅市場的繁榮中得到回報。
數據最能說明問題：依據2007年上半年的住宅銷售業績，加拿大地産協會預期今年整體的房屋銷售量将增長8.1%。盡管升勢較爲顯着，但卻是全國平均銷售價格。其增長從2006年7月的$276,646加元至2007年7月的$311,495，同比增長高達13%。這主要歸功于加拿大蓬勃發展的高檔住宅市場。
“随着越來越多嬰兒潮時期出生的人繼承了大量的财富，加拿大各地的高端市場紅紅火火，加拿大經濟亦随之急速發展。”卑詩惠斯勒一間公司(Sea to Sky Premier Properties)的經紀人安-查森(Ann Chiasson)說。她補充說，由于合理的利率，以及買家渴望購買獨特的、更高端的物業的強烈意願正在推動市場向前發展。
皇家地産公司(Royal LePage)公布的一份最新報告指出，在大多倫多地區，卡爾加裏，和大溫哥華地區，這三個地區包含許多全國最昂貴的豪宅。在2007年的第一季度， 1237套超過1百萬加元的豪宅售出，2006年同期賣出995套。卡爾加裏的增長最大，達38%，原因在于國際買家的湧入和當地行政主管的落地生根。
“有一些競價争奪的戰争仍然在進行中，”皇家地産公司副總裁吉諾-羅馬内塞(Gino Romanese)說，“對高檔住宅的需求仍然高于供給，在高檔住宅市場上仍有少量存盤。”
如果物業特别令人感興趣，比如地處濱水區或山麓下的房屋，它會挑戰所有的傳統銷售模式。羅馬内塞回憶說，最近，一套房屋在市場僅僅挂牌兩天，就以120萬元售出，目前房屋的平均銷售時間約爲兩個月。
對美國居民來說，科羅拉多州阿斯本(Aspen)的哈拉牧場(Hala Ranch)的出價1.35億美元，位居美國最昂貴的家園。在許多地區，四個卧房的獨立屋的要價很容易從百萬開始，加拿大方面則可能乏善可陳。
|
|
