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大溫地區房價上漲令專家大跌眼鏡 七月同比上漲10%
2007-08-03 15:13 | 據明報消息,大溫地產局最新報告稱，7月分大溫地區住宅銷售達到3873個單位，與去年同期的2732個相比，增幅達41.8%，令不少認為本年地產市道將放緩的專家大跌眼鏡。屋價方面，大溫7月房價與去年同期相比，也出現10.9％增長。
該銷售數字是該地產局歷來第二高的7月紀錄，歷史上最高的7月紀錄是在2003年，銷售額為4023個單位。
大溫地產局主席納夫塔利(Brian Naphtali，右圖)說，許多專家在年初時曾預計今年大溫地產市場增長放緩，但地產經紀報告的數字恰恰與此相反。在剛過去的7月，新放盤獨立屋、城市屋和柏文較去年同期4370個單位相比，增長12.7%，達4924個單位。至於有效放盤的總數，與去年同期的10,024個單位相比則增加7.6%，達 11,215個。
納夫塔利稱，大溫地區各地7月的獨立屋和柏文銷售增幅較大，部分原因是一些在銀行加息前就鎖定房貸利率的買家，趁早換樓所緻。
他指出，目前一個物業單位在市場上的平均銷售時間僅為短短38天，消費者應該聯繫地產經紀，了解此對其銷售和購買物業有何影響。
根據中央放盤系統的數據，今年7月分柏文銷量達1674間，較去年同期的1188間增加40.9%。中央放盤系統指數亦計算出，大溫柏文的基準價格為36.4萬，比去年升10.8%。
城市屋的銷售也較去年同期的513個單位增長39.6%，達到716個單位；城市屋的基準價格為44.8萬，升10.8%。
至於獨立屋的銷售，也較去年同期1031個單位增長43.8%，達1483個，獨立屋的基準價格為71.481萬，比一年前上升10.9%。 |
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