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房屋供不應求加拿大獨立屋轉售均價首破30萬元

2007-06-02 07:32

加拿大地産商會(The Canadian Real Estate Association)公布的最新調整結果顯示：透過房地産經紀轉售的平均屋價，在今年4月間躍升至305,542元，增幅高達9.3%。

據明報報道，卑詩、阿省、沙省、緬省、安河、魁省與斯省的平均屋價亦分别創下新紀錄。

與去年頭4個月相比，今年同期現成房屋買賣總數，創172,421宗新高，升幅6.7%，而4月份一個月内的成交率爲43,643宗，比3月份增加1.5%和以0.6%打破今年1月份所創下的紀錄。

加國地産商會總經濟師克倫(Gregory Klump)指出，美國平均屋價于今年第一季首次出現16年來倒退現象；但加拿大市道則繼續扶搖直上。主要原因有三：

一是就業率走勢強勁；

其次是利率保持穩定；

第三是供不應求市況再度出現。

此外，美國各地「炒風」蔓延，加上加拿大房屋按揭審批較嚴也是兩國房地産市道背道而馳的主要原因。

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