【環球華報記者 金雷報道】卑詩省的房地産市場今年前四個月火熱勢頭不減。據卑詩省地産協會 (BCREA) 周四(17日)發表的報告，目前卑詩省的房屋平均售價達到了431,945加元，去年同期上漲了11%。
最新數據顯示，卑詩省的四月房屋銷售總成交金額與去年同月相比增長17%，達42億元。住宅單位銷量與去年同期相比增長5%，當月銷出9,677套。
卑詩省地産協會的首席經濟師缪爾（Cameron Muir）說，“這是卑詩房屋銷售量在連續十個月下跌之後，首次出現反彈。”他認爲房屋銷售出現增長主要有兩大因素，一是目前在MLS上的侍售房屋量增加了25%，二是卑詩勞工市場繼續向好，失業率達到曆史低點。
“卑詩經濟持續增長，強化了人們對房屋的需求。”缪爾認爲，“但是，支付能力仍是當前最大的制約因素。盡管四月份銷售表現良好，但是還需要未來數月房屋銷量數據支持，才能判斷房屋需求量是否處于升勢。”
卑詩省地産協會的報告稱，和今年前4個月與去年同期相比，房屋總銷售額增長8.6%，達134億元。房屋銷售的總套數則下降了3個百分點，達到31,876套。但是，頭4個月房屋的平均售價增加了12%，達到420,716元。
有分析師表示，當前大溫房價的升幅還是相當大。例如大溫一棟獨立房屋平均叫價達69萬5000元，在今年首季期內即升值5萬3400元。 由于價格仍然有上升空間，素裏、蘭裏、阿伯斯福特三地的公寓物業變得很搶手。但分析師同時認為，這樣的顯著的升幅可能無法持續下去，價格將開始趨向持平，要不上升速度將明顯放緩。
另據加拿大房地産協會（CREA）在全國12個主要市場的MLS數據顯示： 4月份全國主要市場二手房平均價格爲323,936元，比上月增加了7千元，比去年同期增加2萬8千元。 與去年同期相比，價格上漲最大的城市集中在西部。埃德蒙頓比去年同期上漲了51.6％領先于所有城市。接下來是薩斯卡通41.9％和卡爾加裏23.1％。
今年三月，帝國商業銀行世界市場(CIBC World Markets)的一份研究報告指出，盡管有些專家預測說人口壓力會壓抑房價的上升，但未來20年加國平均房價仍會翻一倍。 |
