 卑詩房價漲幅下降
這份報告是卑詩房地産協會每半年發布一次的地産行情預測。報告中預測，今年卑詩省房屋銷量會下降3個百分點，然後在2008年會繼續下降4個百分點。協會的首席經濟學家缪爾（Cameron Muir）表示，“更平衡”的市場将給購房者更大的選擇餘地。
“在目前的市場上，人們迫不急待地搶房子。但是未來的房地産市場買家将有更多選擇的空間，這對購房者顯然是有利的。”缪爾說。
不過缪爾同時預測，未來兩年卑詩省的房屋價格還會繼續上漲。但是他也提醒購房者說，漲幅不會再象05到06年間再次達到驚人的18%。缪爾預計今年的漲幅爲8%，2008年的漲幅爲7%。他表示，“現在房屋的賣家不太可能迅速實現他們的要價，象許多人在一年前那樣”。
這份預測報告在分析房價漲幅放緩的原因時稱，目前買方行爲更爲理性，而賣方的房屋庫存量則在Multiple Listing Service上不斷增加。數據顯示，今年3月在侍售房屋的數量比去年同期增加了27%,。因此房價上漲的壓力并不大。目前買賣雙方的市場力量正在重新集結,一些潛在買家發現他們錯誤地站到了受到價格壓榨的一端，因此保持觀望态度。
據預測，Multiple Listing Service上的住宅銷售2007年會下降3%。不過，今年平均房價将漲到$422,000，2008年會漲到$450,000。
同時，強勁的卑詩經濟足以支撐對房屋需求到2008年之後。目前卑詩省勞動力需求旺盛、失業率低，而工資漲幅預期也将超過通漲。 |
