加拿大帝國商業銀行世界市場(CIBC World Markets)預測，本國的屋價應可以在未來20年上升一倍，而大城市的升幅甚至會更高。
據星島日報報道，該銀行的經濟師泰奧(Benjamin Tal)在一份公布中表示，預測2007年至2026年間首次置業的買家人數會減少167,000名，影響輕微。他說，預期在這20年內，加拿大平均屋價會翻一翻。
他續稱，長者賣屋套現的情況有所增加，再加上首置買家人數減少，因而引來屋價下降的憂慮，但這些憂慮被高度誇大。該銀行周三發表報告，以加拿大統計局的中期增長及中期移民預測的數據為基準，比較了由1987年至2006年，以及2007年至2026年兩次屋價週期的人口增長。
正當大戰後生育高峰期出世的人進入另一個歲階之際，在年齡介於45歲至54歲的人士之中，預期買屋的人數會減少250萬。然而，泰爾表示，這年齡組別的人隻佔房屋總體需求的12%，所以將不會嚴重影響屋價。
泰爾說﹕「我們估計，在未來20年間，加拿大的地產市場會有約25萬間過剩的房屋。」他表示，驟眼看來，這是一個大數目，但在這段期間，每年供應量隻是平均多出12,500間房屋。
目前預期，樓市在未來20年將會有波動，但該銀行預測，實質的屋價將會與過去20年的表現相同。泰爾說，假設每年的通脹率為2%，這意味著加拿大的屋價可望至2026年時會增加一倍。他指出，這些增長當然不會均衡，而大城市屋價的增值甚至會更大。
另方面，多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)總裁瑪心(Dorothy Mason)同日表示，大多倫多地區二手房屋以蓬勃的走勢展開4月份的市道，至月中的交易比一年前同前增加1%。
本月上半個月的交易由2006年同期的4,140宗上升至4,175宗。此外，本年至今的交易也增加了約2%。瑪心在談及大多倫多地區地產市場的穩定性時表示，市道強勁但受到控制，而良好的經濟基礎繼續帶來利好的發展。
至本月中時，大多倫多地區平均屋價比去年同期上升1%至372,169元，中位屋價則上升3%至315,000元，而同期間活躍樓盤數目則減少至22,711個，亦即下跌5%。 |
