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重慶九龍坡區政府:不到最後不強拆釘子戶
2007-04-01 07:17 華龍網 |  九龍坡區長展示鶴興路改造效果圖
賠償價格來自評估機構
被拆遷人楊武之妻吳蘋曾表示，拆遷人賠償的價格過低是其不願搬遷的原因。黃區長就此表示，2004年，重慶智潤置業公司和重慶南隆房地産開發有限公司以聯建的方式，啓動了對該片區的改造。根據《國務院城市拆遷管理條例》第二十四條、《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第二十六條、建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》和《重慶市城市房屋拆遷估價規定》的規定，賠償價格須由鶴興路的281家住戶公開投票選擇評估機構。經投票選舉，重慶金地資産評估有限公司當選。
當年8月18日，重慶金地資産評估有限公司在被拆遷片區現場公示房屋拆遷評估價格，貨币安置的評估價格如下：平街層營業用房磚混結構18841元/㎡、平街層以上營業用房磚混結構3785元/㎡計算補償。
選擇現房安置的，地點在謝家灣正街艾佳沁園C棟平街層。結算方式：被拆房屋合法建築面積以評估機構評定的價格平街層營業用房磚混結構18841元/㎡、平街層以上營業用房磚混結構3785元/㎡，安置房按建築面積12600元/㎡結算産權調換差價。
對于過渡安置的，地點有斌鑫世紀城二層、四層、五層範圍内的營業用房；鶴興路拆遷範圍内新建房屋負一層的營業用房。結算方式：被拆房屋合法建築面積以評估機構評定的價格，即平街層營業用房磚混結構18841元/㎡，平街層以上營業用房磚混結構3785元/㎡，在安置房中，斌鑫世紀城内建築面積二層17000元/㎡、四層4500元/㎡、五層3500元/㎡；鶴興路拆遷範圍内新建房屋負一層建築面積17000元/㎡，結算産權調換差價。
此後，重慶市評估專家委員會對該評估結果予以了确認采信。
補償分歧源于期望值高
黃區長透露，拆遷公告的搬遷期限是2004年9月5日到10月4日共30天。到2006年8月，除楊武一戶外，片區的被拆遷單位和被拆遷戶均協議搬遷完畢。
爲何楊武這套房屋會久拖不決呢？黃區長解釋稱，楊武被拆遷的房屋位于鶴興路17号，共二層，磚混結構，非住宅，屬營業用房，出租給他人開火鍋店，房屋面積219平方米(一樓、二樓各109.5平方米)。該房屋自啓動拆遷以來，已停止經營，房屋閑置，無人看管。
楊武要求拆遷人在拆遷範圍内按被拆遷房屋原位置、原樓層、原朝向、原面積安置。評估時，楊武的房屋被金地公司評估的總價爲247.75萬元，吳蘋認爲，補償的價格過低。
吳蘋同時表示，自1993年政府提出對該片區實施改造之日起，他們的出租生意就受到影響，要求額外賠償500萬元。
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