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調查稱中國個人收入漲幅低于GDP和政府稅收增速
2007-03-24 07:04 北青網 |  中國個人收入的增速低于GDP、國有企業利潤及政府稅收的增速
主要城市家庭月收入5043元
瑞信中國研究部主管陳昌華指出，2006年盡管中國的經濟高速增長，但許多消費者的消費預算和實際支出與上一年度相比都有所下降(除房地産領域)。他認爲，這種表面上的矛盾現象是由兩個因素造成的：消費者預期多數消費品，如汽車和電子産品的價格将下降，從而持币待購；同時個人收入增長相對緩慢。調查發現，個人收入的增速低于GDP、國有企業利潤及政府稅收的增速。隻有年輕人的收入增速能與國家經濟的增速保持一緻。
根據這份調查，去年中國主要城市家庭平均稅後月收入爲5043元人民币，比2005年5081元的水平略有減少。其中深圳家庭收入最高，爲7554元人民币；北京家庭的平均實際收入爲5528元，低于上海的5816元，高于廣州的5383元。
至于個人收入，2006年這八大主要城市的人均稅後月收入爲2129元。20至29歲這一年齡段的人過去三年的人均月收入增加了33.6%；30至39歲的人三年來增加了21.6%；40至49歲的中年人增加比例爲14%；50至59歲的中老年人的收入三年間隻增加了8.9%。
居民預測房價還要上漲
調查指出，中國的消費者預測房價會上漲3.9%,其中北京居民的預期爲上漲5.1%,沈陽居民的預期最高，爲7.8%,8個城市中,隻有上海居民預測房價會降低2.9%。
在一年内有購房意向的居民中，53%都是爲了改善自己的居住水平，23%是首次購房，13%是爲了投資，5%的人爲了給親人居住。
陳昌華認爲，相對于中國人的收入水平，中國的房價應該下降。可目前看來，由于市場上的資金太過充沛，又沒有更多的投資渠道，房價很難降下來。特别是現在自用和投資的需求混合到了一起。大家預計房價漲，就會提早購買新的房子，而不會及時出手舊房，要等個好價錢，市場上需求變大，供應減少，導緻推高了房價。政府調控房價會很困難，唯一有效的辦法就是增加供應。 |
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