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美國房地産市場“麻煩”未了
2007-03-21 05:44 新華網 | 盡管美國新房開工量２月份止跌反彈，但新房建築許可證發放量仍持續下降。市場人士認爲，這表明陷入困境的美國房地産市場今年可能難以擺脫蕭條。
美國商務部公布的數據顯示，２月份美國新房開工量增加９％，一舉扭轉了上月猛跌１４．３％的局面。不過，這一開工量比去年同期仍減少２８．５％。
更讓市場不安的是，反映未來市場走向的新房建築許可證發放量２月份下降了２．５％，這是該指标在過去１３個月中的第１２次下降。有經濟學家預計，今年美國新房開工量将下降１９％，并使美國經濟增長率減少１個百分點。在２００６年，由于貸款利率上升和需求下降，美國新房開工量下跌１２．９％。
美國房地産市場陷入麻煩的另一個表現是次級房貸市場危機不斷。上周，美國第二大次級住房抵押貸款商新世紀金融公司陷入困境的消息，使得紐約股市大幅下跌。而路透社２０日的報道稱，美國最大的抵押貸款融資機構聯邦全國抵押貸款協會當日宣布，不再購買新世紀金融公司的不良貸款債權，這使後者的經營困境進一步加劇。同日，美國另一家獨立房貸公司ＰＥＯＰＬＥ’Ｓ ＣＨＯＩＣＥ已經向法庭申請破産保護。
美國全國住宅建築商協會首席經濟學家戴維·賽德爾稱，屬于該協會成員的開發商多數對房地産市場的前景信心下降，他們普遍擔心住房貸款的緊縮最終會影響新房銷售。 |
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