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加拿大房市步入軟着陸 爲五年來最平穩時期
木槿 2006-10-17 16:24 多倫多信息港 | 根據加拿大房地産協會（Canadian Real Estate Association）的預測，雖然九月房價依然穩中有升，埃德蒙頓取代卡爾加利房産銷售收入榜首的位置，但是加拿大房地産市場已經步入軟着陸，這也是五年多來最平穩的時期。
卡爾加利原油儲備豐富，這就帶動了當地經濟的發展，房價也跟着水漲船高，特别是不斷攀升的房屋需求量也讓房産市場更加緊張，更體現出“物以稀爲貴”的含義。埃德蒙頓房價也有所增長，雖然隻是小範圍的。
從現在加拿大房屋銷售額上就能看出九月房價的變化。以九月爲例，埃德蒙頓的房價同比上漲了46.3％，卡爾加利上漲了45.7％。上月埃德蒙頓房屋平均價達到$27萬8千，卡爾加利的達到近$37萬。大溫區價格最貴，達到$52萬7千，多倫多現在的房屋平均價在将近$35萬左右。
隻有四個地區房價下降，包括紐芬蘭與拉布拉多、溫莎－埃塞克斯、聖約翰和杜蘭區。
即使這樣，最新的房産市場動态也表明了房地産市場已經從以前的最高水平慢慢回落，第三季度房屋銷售額爲82119套，比第二季度下降了2.5％。上月總體銷售額同比下降了1.6％，比去年的水平降低了8.5％。
房地産市場走向一個更加平衡的調整期，總體收入也在緩慢下降，這個趨勢會持續到明年。
上周新屋銷售額驚人，是繼1989年以來的最高水平，但即使是這樣的業績也被周一的房産銷售報告抵消了。不過這個信息也讓央行稍稍松口氣，央行曾發表言論警惕房價過熱的現象。
溫哥華、卡爾加利、多倫多這三大黃金地帶本季度也經受了最大的滑坡，緻使房屋平均價上漲速度放緩到9％，比八月份下降了2.3％。
現在房價就算是有增長也是小數額地緩慢增長。在今年的前九個月，房産交易量同比上升1.4％，從這個數上看仍然是2006年的最高水平。 |
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