 |
更多加国要闻 |
|
|
|
|
 |
全球次贷危机中居然独善其身 加拿大楼市“领秀”北美
2008-07-04 06:38 第一财经日报 | 在全球次贷危机泥潭中苦苦挣扎的美国房地产价格大幅跳水，从最高峰回落30%~60%不等，至今尚未有结束疲软局面的迹象。相形之下，毗邻美国的加拿大房地产市场至今仍可用盛况不减来形容，成交价格依旧持续攀升，次贷危机对其影响看上去微乎其微。
日前加拿大地产协会（CREA）发布的最新统计报告显示，由于大量放盘房屋涌入市场，促使5月份重售房屋（二手房）挂牌数量连续第二个月创出历史新高，并比4月增加2.2%，达到54029套。同时CREA针对全国25个主要市场的月报统计显示，5月份全国重售房的平均房价继续上升1.1%，达到337071加元。此前加拿大TD道明银行的研究报告指出，2002至2007年间全国房价平均每年上涨10%，而历史性平均涨幅只是每年4.5%，亦即近年来的涨幅是平均持续涨幅的2倍有余。
一边是风声鹤唳的美国房地产市场，一边却是依旧莺歌燕舞的加拿大房地产市场。同处北美的两大经济体在房地产业方面的表现却截然不同。
中国人民大学经济学博士、加拿大天合地产经纪公司（REAL ONE）首席经济学家兼市场分析师徐华飞接受《第一财经日报》专访时认为，加拿大房地产市场的价格形成机制主要是由自由市场的价格形成机制和政府宏观政策调控综合作用的结果。
|
|
