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温市中心商业楼宇单位抢手 市中心楼宇空置率创新低
2008-04-08 07:59 | 温哥华市中心的商业楼宇非常抢手，今年首季的办公室空置率几乎达到歷史最低点。
据《世界日报》的报道，虽然部分黄金地段办公室租金创下新高，但整体而言，温市中心的办公室租金仍维持稳定，和去年差不多。
科利尔国际公司（Colliers International）发表的报告估计，2008年首季温哥华市中心的办公室空置率仅2%，仅次於1981年的歷史最低点1.8%。
就整个大温地区而论，办公室空置率约為4.2%。反观其歷史最低点，亦為1981年的2%。
加国最大工业地產公司Cushman & Wakefield LePage的管理主任蓝克（Jeff Rank）表示，温市中心一些顶级办公室的租金已达每平方呎50元。如果要租到景观為「顶级中的顶级」办公室，租金更得超过每平方呎50元以上不可。
整体而言，今年首季温市中心办公室的租金和一年前相仿。蓝克表示，温市中心的办公室租赁状况不若预期热烈，许多不急著做租购决定的公司，目前都持观望態度。
倒是新办公大楼如雨后春笋般出现的温哥华周遭城市，其办公室租金纷纷上涨。本拿比最高级的办公室租金可达每平方呎27至33元，列治文则為20至26元。蓝克说，新大楼的出现导致租赁市场热络。
科利尔国际公司的报告指称，虽然温市周遭城市的办公室租金上扬，但毕竟还是比温市中心便宜一半，因此將继续吸引企业进驻。 |
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