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美国房产低迷屡创历史新低 加独善其身房产浑水摸鱼？
2008-04-02 06:09 中金在线 | 在次级按揭引发的风暴正持续蚕食美国房屋市场的同时，加拿大的业主们却在享受强劲的市场销售带来的乐趣。
近期，《福布斯》杂志发表的一篇名为“2007加拿大最昂贵豪宅”文章介绍说，在加拿大的一些城市如卡尔加里，因丰富的石油和天然气资源带动当地经济的强劲发展，尤其是在加拿大的金融中心多伦多，业主们正在从高档住宅市场的繁荣中得到回报。
数据最能说明问题：依据2007年上半年的住宅销售业绩，加拿大地产协会预期今年整体的房屋销售量将增长8.1%。尽管升势较为显着，但却是全国平均销售价格。其增长从2006年7月的$276,646加元至2007年7月的$311,495，同比增长高达13%。这主要归功于加拿大蓬勃发展的高档住宅市场。
“随着越来越多婴儿潮时期出生的人继承了大量的财富，加拿大各地的高端市场红红火火，加拿大经济亦随之急速发展。”卑诗惠斯勒一间公司(Sea to Sky Premier Properties)的经纪人安-查森(Ann Chiasson)说。她补充说，由于合理的利率，以及买家渴望购买独特的、更高端的物业的强烈意愿正在推动市场向前发展。
皇家地产公司(Royal LePage)公布的一份最新报告指出，在大多伦多地区，卡尔加里，和大温哥华地区，这三个地区包含许多全国最昂贵的豪宅。在2007年的第一季度， 1237套超过1百万加元的豪宅售出，2006年同期卖出995套。卡尔加里的增长最大，达38%，原因在于国际买家的涌入和当地行政主管的落地生根。
“有一些竞价争夺的战争仍然在进行中，”皇家地产公司副总裁吉诺-罗马内塞(Gino Romanese)说，“对高档住宅的需求仍然高于供给，在高档住宅市场上仍有少量存盘。”
如果物业特别令人感兴趣，比如地处滨水区或山麓下的房屋，它会挑战所有的传统销售模式。罗马内塞回忆说，最近，一套房屋在市场仅仅挂牌两天，就以120万元售出，目前房屋的平均销售时间约为两个月。
对美国居民来说，科罗拉多州阿斯本(Aspen)的哈拉牧场(Hala Ranch)的出价1.35亿美元，位居美国最昂贵的家园。在许多地区，四个卧房的独立屋的要价很容易从百万开始，加拿大方面则可能乏善可陈。
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