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今年全加新建屋料逾21万 利率低就业佳收入增带旺楼市
2008-02-09 07:16 |  今年全加新建屋料逾21万
据明报报道，上月录得的房屋数量按年率计为22.27万间，较去年12月底录得的18.47万间，增加20.5%，若单以都会区计，增幅达25.2%。CMHC认为，新屋动工数目预测大增，显示全国房屋市场走势仍然强劲，主要是低利率、就业佳及收入增加等3大因素带动。
卑诗动工量升17.5%
安河调整后的新屋动工数目，比上月预测大幅增加43.7%，为全国之最。在卑诗省，重新调整后的全年新屋动工数目预测增17.5%。
CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)指出，导致新屋动工数目增加的原因，包括按揭利率仍低、就业增加、普遍收入增加等3项主要原因。
根据1月份最新的情况预测，今年全年新屋动工数目将达到21.11万间，是加国连续第7年，全年新屋动工数目超过20万间。
根据CMHC的统计又指出，以不同省份计算，安河1月录得新屋数目调整后按年率计达6.77万间，比去年12月的4.71万间，增加43.7%，魁省增加22.4%；草原省份(阿省、缅省及沙省)增加亦达19.4%，卑诗省增加17.5%。
另外，在今年1月份，实际的新屋动工数目，卑诗省都会区有2342间，与去年1月的2538间接近。
安河都会区1月份实际新屋动工数目为4190间，去年1月则为4493间。
预测称，全国除了大西洋省以外，都会区柏文、城市屋及孖屋动工数目均增加，独立屋动工数目除了魁省和安河有增加外，其余省分均较上月预测减少。
在实际动工数目方面，2008年1月全国实际新屋动工数目较去年1月减11.1%，全国都会区新屋实际动工数目减达11.5%，又以独立屋(都会区)实际动工数目减最多达15.7%。至于柏文、城市屋及孖屋(都会区)1月实际动工数目则较2007年1月减少8.9%。 |
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