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卑诗房屋今年还涨升幅放慢同比减半预计年涨百分之六
2008-02-05 08:07 |  卑诗房价今年预升6%
据《世界日报》载，联邦政府皇家企业「加拿大房贷暨房屋公司」（CMHC）的这份报告同时预测，卑省今年三分之二的动工新屋是城市屋及公寓，独立屋减至三分之一。
根据CMHC的报告，卑诗省今年的房屋起建量料达3万3250个单位，较去年的3万9195个单位，大幅减少15%。
全国起建量则料从去年的22万8343个单位，减至今年的21万1700个，减幅為7.3%。卑诗的减幅是全国减幅的两倍余。
卑诗以至全国的起建量减少，与全国各省经济成长普遍放缓有关。但据皇家银行（RBC）的预测，卑诗省去年、今年的经济成长分別是3.0%和 2.5%，全国则為2.6%和2.1%，因此全国的经济成长减缓幅度实际比卑诗稍大，但其新屋起建减幅则仅為卑诗的一半，因此卑诗起建量的大减，还有经济以外的其他原因。
据分析，其他的原因就在於高居全国之冠的卑诗房价已经太高，迫使部分买家离场，需求减少，起建量隨之下降。
CMHC卑诗地区分析师傅克堤奇（Carol Frketich）指出，这也是独立屋起建减至三分之一，而多户房屋单位增至三分之二的原因。
不过CMHC强调，卑诗房市的前景仍然乐观，因為今年3.3万个单位的起建量，仍然高於过去10年的平均。同时，去年的起建量也实在高得不寻常，是1994年以来的最高。
CMHC认為，由於就业情况理想等因素的支持，卑诗省房市需求仍然强劲，房价仍將节节上涨，不过今年的涨幅將明显收缩，估计全省平均房价的涨幅，將从去年的12.1%缩减至今年的6.0%，明年进一步缩减至5%。
CMHC却认為这未尝不是个好现象，表示过往的求过於供將稍為修正，达致供求较平衡的情势。 |
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