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加拿大房价已达历史最高峰值 各地华人爱置业比例最高
2008-02-01 07:58 第一财经日报 | 1993年举家迁到温哥华的胡女士，可以说是老移民了。她和先生起初在列治文(Richmond)开了家中餐馆，赚到了第一桶金。2004年，胡女士的先生看到国内经济蓬勃发展，卖掉了餐馆，选择了回国。而胡女士则带着两个子女留在了温哥华。
思前想后，胡女士决定用1998年在列治文购置的SingleHouse开一个家庭旅馆，主要为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务，生意颇为火爆。
然而，开家庭旅馆的所得与其投资的物业收益相比，不免相形见绌。2005年12月，胡女士在温哥华市中心StanleyPark附近买下一套约70万加元(1加元约合7.1元人民币)的高档公寓，首付25%，贷款75%。到2006年1月，房地产经纪告诉她，这套公寓已经涨到80万加元左右。也就是说，短短一个月，这套公寓就涨了10万加元。
但胡女士并不急于出手，相反，在看到“炒房”的巨大利润空间之后，她在2006年初又先后在列治文投资两套面积约为1100平方英尺的公寓，每套约为28万加元。目前，这样的公寓价格在38万至40万加元之间。而温哥华市中心那套房子涨幅也很惊人，报价在120万加元以上。
这只是温哥华，甚至加西房地产市场的一个缩影。近两年，用“炙手可热”来形容加拿大西部楼市，一点也不为过。
房价上涨的接力棒
在最近一期《福布斯》杂志关于世界定价过高之最地产市场(World’s Most Overpriced Real Estate Markets)排行榜中，温哥华在前10名中列第六。这个依山傍海的美丽城市，曾多次被评为“世界上最适合人居住的地方”。
根据大温地产局2007年12月公布的房屋销售数据，华人聚集的列治文地区(华人人口占一半以上)，Single House的售价为72.23万加元，比1年前上涨13.2%，比3年前上涨52.8%，比5年前则上涨了95.5%。
温哥华一位地产经纪分析，推动该市价格上涨的主要原因是二战后加拿大婴儿潮时期出生的人口，多数已临近退休。这些年龄在55岁以上的居民最喜欢在温哥华和维多利亚安度晚年。
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