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卑诗物业估价局发布评估结果 物业价格飞涨地税上升
2008-01-07 05:20 | 【记者宋娜报道】卑诗物业估价局（BC Assessment Authority）在2008新年初始，公佈了今年卑诗房地產公定价格，其中省內所有的工业、商业及住宅物业的业主都將陆续收到估价局於2007年7月1日所作出的价格评估通知书。根据资料显示，全省私有房地產总值达到9400亿元，一年內平均上升16%，多出约1300亿元。
內陆城市特雷尔升幅最劲
在温哥华市，整体房地产升值17%，其中住宅物业的价格平均上涨了12%，而商业及其他物业价格则上涨了26%。不过同卑诗省內陆的特雷尔市（Trail）增加43%的幅度相比，温哥华的涨幅还不算太高。另外，乔治王子市（Prince George）也上涨了27%。虽然全省房地产总值增加16%，但和上一年度的23%涨幅相比，2007年则有明显的下降。
卑诗省去年物业除了价值上升以外，卑诗截至去年中的物业单位数字，也由178万个增至182万个，不过，此次发出估价通知书共192万张，反而较去年少了4,000张；原因是如果物业由多人共同拥有，他们每个人都会收到通知书，这反映出由多人共有物业的情况减少了。
列市一社区平均房价最高
在这182万个物业单位中，住宅佔87.5%，估价局指出，物业估值数字显示，过去数年住宅价格增幅惊人，估价员格兰特（Jason Grant）说，独立屋和多户房屋去年平均上升10%至20%不等，不过，大部分地区的工业、商业物业价格，就相对稳定。
另外，根据资料显示，根据物业的升幅来看，各物业因地区、单位类型及年份的差异而不同。例如温东独立屋平均估值，就由对上一年的67.5万元，上升至75万元；温西独立屋更由86.9万元上升至105.6万元；列治文独立屋的估价升幅，以Blundel及Hamilton两区升幅最大，达到23%，但以平均价钱来说，就以列治文的布罗德摩尔社区（Broadmoor）为最高，高达99.4万元。
大温增添七个百万豪宅社区
根据卑诗物业估价局此次的报告显示，隨著卑省房地产估价上扬，大温再添7个拥有百万豪宅的社区，包括素里、白石镇、本拿比等黄金地段的豪宅区。
过去卑诗省境內拥有百万豪宅社区的头衔，一向由西温、温西和惠斯勒等地包办，如今地价水涨船高，大温有些靠海边、湖滨或新开发的黄金地段社区也急起直追，加入百万豪宅社区俱乐部。
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