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多伦多2卧房柏文平均租金为1,061元 位列全国第三
2007-12-17 14:39 | 多伦多的2卧房柏文平均租金为1,061元，仅次于卡加利及温哥华而名列全国第3，比1年前上涨1.2%，涨幅稍低于通货膨胀率。温哥华两房公寓的平均月租升至1084元，亚省「石油之都」卡加利的1089元，其余租金最高的城市渥太华961元，艾明顿958元，安省巴里市934元。
据星岛日报和世界日报报道，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)指出，大湿比利地区因采矿业兴旺无比，缔造了安省最低的住宅空置率。
CMHC在周四公布报告说，湿比利在10月份只有0.6%的柏文空置，较1年前减半。2卧房柏文的平均租金在1年内由712元上涨到749元，商品涨价促成就业成长及人口迁入，不偏袒房东或租客的平衡市场空置率应该介于2-3%。
渥太华及多伦多2市的空置率跟去年相同，分别是2.3%及3.2%。CMHC表示，这2个城市的就业青年增加，新完成的共管柏文又少而提高了出租需求，不过升格为屋主者越来越多，移民则相对地减少，所以维持了平衡的市场。
多伦多市去年完工的共管柏文创新纪录，柏文东主面对更多竞争而难以涨价，今年销售的新共管柏文也创纪录，所以来年的柏文租金多半不会激烈变化。
CMHC的空屋率统计以4月及10月为观察点每半年进行一次。昨天公布的下半年报告显示，全国34个主要都会地区10月份出租公寓空屋率平均为2.6%，与去年持平不变。其中基隆那市0%全国最低，因汽车制造业不景气而经济大受打击的安省温莎市高达
12.8%，为全国最高。 除了卑诗1%的空屋率为全国最低外，其他加西省份亦普遍较低，分别为沙省1.2%，缅省1.5%，亚省1.6%。
安省租客维权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的法律主管楚蒙娜(Mary Truemner)说，安省的36%租客属于贫穷阶层，必须管制空置柏文租金，否则人们能够负担的居所会越来越少。 |
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