 |
更多温哥华新闻 |
|
|
|
|
 |
加拿大11月新屋开工22.79万套 大温新屋破30年纪录
2007-12-11 15:18 | 加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC）表示，加拿大11月新屋开工月升0.1%至季调的年率22.79万套。加西地区仍是全国热点，大温新屋起建破30年纪录。
据世界日报消息，12月10日发表的最新报告显示，大温哥华地区上月的新屋起建量打破过去30年来任何一个月的纪录；同时，自今年初累积至11月底止的新屋起建量，亦较自1994年以来任何一年同期為高。
虽然温哥华市自7月下旬至10月中旬近三个月的市府雇员罢工，影响建筑执照核发，可能是造成11月份新屋起建骤增的原因之一。可是，由於全年累积至11月底為止的起建量亦较过去13年来任何一年為高，可见11月份的数字代表了全年强劲势头的延续，而非仅仅受罢工事件扭曲。
此外，由联邦皇家企业「加拿大房贷暨房屋公司」（CMHC）进行的这项统计，亦对每月实际起建量经消除季节性的波动后计算出「季节性调整年率」（SAAR；即调整后的月份数字乘以12）。以全省城镇（人口在一万人以上者）总起建量来说，卑诗11月的SAAR成长率达16.9%，不但是全国各省中最高，也是卑省自1994年以来最高。
不过，由於在房价高居全国之冠的大温地区，独立屋价格已日益脱离一般民眾购买力，新建房屋中愈来愈多是公寓和城市屋。
以全年累积至11月的数量来说，大温地区共1万9491间新建房屋中，仅有3826间是独立屋；去年同期的1万7389间新屋，则有5386间独立屋。反过来说，多户房屋的数量则增加了30%。
CMHC分析师艾妲玛琪（Robyn Adamache）指出，主要是素里和温哥华多户房屋的起建量拉高了整体数字。
大温住宅建造商协会（GVHBA）执行长辛普森（Peter Simpson）表示，目前多户住宅仍能提供首次购屋者负担得起的住宅单位，而很多这类住宅推出市场后不久即被首次购屋的买家抢购一空。但业者担心，由於建屋成本持续飆涨，一旦涨至这个首次购屋者市场亦维繫不住，整个市场便会遭受骨牌效应般的打击。 |
|
