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地产经纪老陈：移民人数增加是大温房价迅速上涨主因
2007-12-05 13:21 环球华报 | 【环球华报记者 刘娜报道】移民数量的增长对大温地区的房价的影响，资深房地产老陈表示：移民数量增加导致房地产需求增加，价格上升。
作为房地产价格上升的主要因素中的两个重要因素人口增加、资金流入，使得移民增长对大温地区的房地产价格有着重要影响。而温哥华房地产市场目前出现的洋人大量从列治文、温西等华裔移民聚集区域东撤至兰里、白石镇、阿伯斯福的现象，是因为很多洋人更喜欢乡土风情的城市，而非现代化的都市，他们也更喜欢与自己民族背景和感情相近的人做邻里。
由于80%的本地人已经拥有自己的物业，所以由于移民增加造成的房产上升对他们的影响并不是很大。本地人更多会考虑是传统社区环境是否改变、治安状况是否改变，而不太介意移民对房地产需求导致的房屋价格上升。反而相当一部分从温西、列治文等区域撤出的本地人，换到兰里、白石镇后房屋大小提高的基础上还会得到钜额现金回报。
随着新移民的涌入，反而是以前尚未购置房屋的老移民大呼，新移民的持续涌入导致房屋价格上升，使得自己买房屋的承受力下降，越来越买不起。但把房屋价格的上升完全归结于移民数量的增长也是不对的。几年来，移民数量的一直稳步增长。温哥华作为最适宜人类居住的城市，房产的稀缺性也导致了部分拥有钜额财富的国际投资商的钟情。这也是大温地区房产价格持续攀升的原因。 |
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