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北大教授澄清"炒房无罪"论：应对炒房者课以重税
2007-11-23 06:29 华龙网 |  中国房价节节高
徐滇庆昨天来到重庆，参加搜狐网·焦点房地产网主办的“中国地产新视角”西南房地产未来与投融资高峰论坛，依然快言快语侃房市。
必须对炒房课以重税
曾有媒体称徐鼓励炒房，他澄清道“炒房无罪”，但“逃税有罪”。
整顿房地产市场秩序，徐介绍了北京大学提出的方案——重税。理由是炒房投机是因为交易环节的税没跟上，所以要增加印花税，房地产交易税，甚至要考虑房地产交易所得税。
他认为房地产税有很多优点，简易可行，税基大，在美国房地产税占整个税收收入的14%；另外有助于缩小贫富差距，有钱房子大就多交税，少的就不交或少交。按北大方案，每个身份证给30平方米的免税额，一户三口，一个人免税30平方米，三个人免税90平方米，基本上75%的人不交税。另外考虑到中产阶级，给每个人20平米低税额，也就是一家三口住100平方米，免掉90平方米，剩下10平方米，小小的意思，交一点。
单打压房价恐难见效
“中国房地产房价目前必涨无疑。”中国房市进入多事之秋，宏观调控力度逐渐加大，效果逐渐显现之时，徐滇庆没有对房价控制结果表示乐观。其原因就在于房市并不仅仅是建筑成本的问题，而是对金融结构扭曲的反映。
“没有任何理由说它会逆转，这就比如说天上下着大雨，我作为学者我就要准确告诉大家，河水要涨，作为地方政府官员，要保证不淹死人，不要去追究为什么河水要涨。”徐依然坚持自己的房价上涨说，因为实践告诉我们简单打压房价是起不到作用的。
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