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广州楼市惊现“雪崩”：价格大跌 曾经最热门地区一片萧条
2007-11-20 11:02 大洋网-广州日报 | 近日，某网站业内论坛“金沙洲房价雪崩，一月普降30%”的帖子引起了广泛关注。该贴称，“发现广州十一最热门的金沙洲现在是一片萧条，价格全线下调，甚至可以用大甩卖来形容。”并列举了几个在售楼盘十一期间的报价和现在的价格，认为楼盘价格普遍降低了2000元/m2到4000元/m2.
记者调查后发现，目前金沙洲一些新开楼盘大多会以较低的价格来吸引客户，甚至有楼盘打出6800元/m2起，但事实上普遍单位的价格并不会如此之低，基本还维持在8000多元/m2到10000元/m2之间。可即便如此，也的确比国庆期间的价格要松动不少。
最低6800元/m2有成交
上周末，金沙洲又一大型楼盘开盘，根据该帖的说法，该盘“十一对外报价12000均价，部分单位甚至会到15000”，但正式开售时，“最新内部消息是8000均价，路边部分两房卖7500左右，好点的9000左右，送装修，送空调。这个价格差不多是成本价，比较这块昔日地王，楼面价都已经4500左右，包括最低的建安成本3500，成本都去到8000左右。代理公司的朋友都大呼发展商疯啦。”
记者查询资料显示，该楼盘所在地2006年9月拍出时的楼面地价是4033元/m2，是当时的地王。虽然这个记录很快就被其他地块的楼面地价所打破，但成本依然显得相当高昂。该楼盘的销售人员告诉记者，目前该盘的均价在1万元/m2左右，的确有几套靠路边以及朝向不好的单位在7000多元/m2，但大部分其他单位的价格都不会那么低，甚至一些4楼的单位也要9000多元/m2，部分位置朝向很好的单位则要卖超过1万元/m2.同时，该销售人员表示，开售当日首批284套单位已全部售罄，下一期预计在年底推出，到时价格肯定会有所提升。
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