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大温楼市今年成交量创历史次高纪录 明年料再涨8％
2007-09-28 12:03 环球华报 | 卑诗房地產协会(BCREA)发表秋季最新市场预测，今年全省房屋成交单位將超过10万个，达到10.1万个，是歷史上第2高。
据明报报道，该协会今年前两次发表的市场预测虽然也预料全省房价將上涨，但交易量就会略為萎缩。2006年全省交易量只有9.67万个，原本预测今年仍会再减少，没想到夏天市场表现好过预期，令到秋季预测必须改写原本预期成交量减少的部分。最新预测今年的成交量將比去年增加4%，到10.1万个，成為史上第二高峰。
2005年时卑诗省全年房屋成交单位突破10万个，达到10万6300个，是卑诗省房地產歷史上最风光的一年。
卑诗房地產协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说，最新预测已修正前两次认為成交量会萎缩的看法，主要是夏天全省各地均呈现强劲的购屋需求，成交量比预测中高，所以带动全年的成交量增加。
穆尔说，虽然房价上涨令一些原本准备购屋的人士，感到负担困难，但在另一方面，也不能忽略，市场上目前的待售房屋，价格带非常广，所以真正有心购屋的人士，想趁利息还合理时进场买屋，並不困难。
他表示，过去10年卑诗省每年平均售出的单位為7800个，今年比预期好的销售情况，令到全省房屋成交单位数可以轻易再突破10万个，比起10年平均高出很多，这说明年地產市场仍然看好。
成交量上扬，价格亦继续上涨，根据BCREA的秋季预测，今年大温地区平均房价將达到57.4万元，比去年上涨13%，2008年房价將再上涨8%，达到62万元。
在菲沙河谷区方面，2007年预测成交量略比去年减少，减少5%，达17200个，但房价却达42.8万元，比去年升9%，2008年房价將再涨6%，至45.5万元。 |
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