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加拿大人觉房价过贵 六成卑诗人认为房价会再涨
2007-07-10 09:47 | 据世界日报消息，Angus Reid Strategies最近完成一项全国性的最新房屋市场调查显示，高达66%的受访者，认為所居住社区的房价太贵(overpriced)，但看好未来6 个月房价还会上涨的受访者，佔50%。儘管房价如此昂贵，但仍有77%的加拿大人认為，拥有自己房屋是人生最重要的目標之一。卑诗省受访者认為未来6个月房价会继续上涨的比例高达70%，為全国之冠。
根据该项调查，其他省分居民认為房价续升的比例俱不如卑诗，阿省的比例為57%，安省為49%，魁北克省则只有36%。至於认為房价会下跌的比例，卑诗省為5%，為全国各省第2低，卑诗省受访者认為房价將维持不变者则有16%。
各省受访者认為房价已超出所值的比例，卑诗省為74%、阿省88%、安省62%、魁省63%。
全国当中，对高房价感到最悲观的是阿省，除了88%的人认為房价太高，89%的阿省屋主说，如果等到现在才来买房屋，那他们將无法负担现在房价20%的首期。由於阿省省民普遍对目前高房价感到悲观，所以83%的阿省租客寧愿继续观望，等到房价合理再「入场」购买。
「寧愿採观望態度、现在不买」的租客比例，在卑诗省為68%，全国為65%。
调查发现在全国，95%已购买房屋的受访者，表示自己很幸运，且有高达74%的受访者表示，如果是等到现在才购屋，他们將不可能负担买屋所需的20%首期(down payment)。
若以年龄层来看，则愈年轻的加拿大人，对高房价愈感悲观；18岁至34岁的受访者，认為未来半年房价会上涨的比例最高，高达56%；隨覑年龄增加，认為未来半年房价將上涨的比例略有下跌，35岁至54岁组別，有48%认為房价將上涨，55岁及以上的组別，46%认為房价会上涨。在所有的省分当中，认為房价有可能会在未来6个月內持平比例最高的是魁省，比例是44%；其次是大西洋省分的41%，在魁省和安省认為未来6个月房租不会上涨的比例则分別為61%。
此外，在卑诗省认為房租会上涨的比例為47%，不会上涨的则為46%，两者比例极為接近。
加拿大中央银行將於今日开会，可能会决定加息，若属实，供机人士的开支势必上升，对楼市也会构成一定影响。 |
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