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加国人多重视退休前偿还房贷 越老越不担心
2007-05-03 11:09 | 根据皇家银行第14届住屋业权周年调查报告，婴儿潮的业主不像其他辈分的人士，並不忧虑不能在退休前付清房屋按揭。虽然66%加人认為在退休前偿还房屋贷款是非常重要的，但这观点隨著年龄增长而减退，在55岁以上的人当中只有59%仍坚持这种想法。
据星岛日报报道，在55 岁以上的人士中超过1/3 (37%)的房屋仍然有按揭，年龄介乎45和54岁之间的有71%还没有付清房屋按揭，这显示年纪比较大的加人许多能够在退休前清偿贷款。以全国计算，加人的房屋按揭平均剩下105,557元要还，婴儿潮人士的按揭则平均剩余80,331元。
皇家银行的住宅贷款部门副总裁艾当斯(Catherine Adams)说﹕「大多数加人仍觉得应该在55岁前偿还所有债项，所以到达55岁的时候，不再有按揭的人数激升。但婴儿潮人士对於退休后没有按揭这一点不是那麼重视。」调查又发现仍有房屋按揭的婴儿潮人士，比其他年龄组合的人生活得更舒泰，他们持有浮动利息贷款。
55岁以上仍有按揭的业主，差不多 30%说他们下次延续按揭时將选择浮动利息贷款，有这种想法的比其他年龄的多。这令艾当斯感到诧异，因為年龄较长的加人应该还记得80年代双位数的息率，她以為这些人会选择较有保障的固定息率贷款。她补充说，婴儿潮人士有较多经验，明白浮动利息贷款会帮助他们省钱，同时让他们確知每次付按揭的数额。
当然，很少婴儿潮人士考虑下次购买物业的时候会买面积更大的房屋。55岁以上的人士如果计划在两年內购买物业的话，37%说要找比较小的房屋，40%喜欢同等面积的房屋，只有22%说要找更大的房屋。
15%年纪比较轻的(18-24岁)和较年长的(55岁以上)会倾向买共管柏文或者不分隔楼面的单位，25-54岁的人士大约只有7-9%会有这种念头。
艾当斯指出﹕「我们必定將体会到婴儿潮人士对地產市场的影响，他们追求灵活的生活方式，让他们在退休后能够做他们一直嚮往的事，不需要分神去照顾一间大屋。」 |
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