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大温哥华地区中学评鑑出炉 牵动地產行情
2007-04-16 11:13 | 菲沙学会昨天公布今年度中学评鑑结果，多位地產经纪表示，中学评鑑结果影响华人购屋考量，「明星学校」所在学区是不少移民买屋、换屋的首选。不过，虽然素里南瑞治（Southridge）中学在评鑑中表现亮眼，地產经纪指出，仍难吸引较多民眾在该地置產。
据世界日报报道,怡富地產经纪郑美珍表示，很多华裔移民购屋时，优先考量学区內的学校水准，如果该学区內的中学能够有助孩子將来申请就读卑诗大学，这些移民几乎毫不考虑在该学区买屋或租屋。
由於菲沙学会的中学评鑑排行中，不少「明星学校」常落在温哥华西区的学区內，郑美珍说，这个结果使得位於温西的卑诗大学外围社区的房价居高不下，连公寓住宅也很抢手，屋龄甚高的房子都要从80万元起跳。
这些社区房子的热门程度尤以Point Grey社区為最，其次是Dunbar、Kitsilano和Kerrisdale社区。在这三个社区或邻近地区裡，中学评鑑排名前20名的公立学校有 Univesity Hill、Lord Byng两校，私校则有Crofton House、St. George、Little Flower等。郑美珍说，因為往年很多从这些明星学校毕业的学生，都能如愿进入卑诗大学，因此，像Kerrisdale社区的二房公寓起价就要70万元，「很多就是為让孩子进入这些名校，而买房、换房」。
瑞满地產（Re/max）经纪侯子珺说，温西学校整体都不错，每年在中学评鑑结果的改变不大，也是因為这样，在温西花一百万元买到的房子，总不如素里、白石那样豪华气派。但儘管如此，若移民购屋时较少价格考量，多数仍选择居住在学校条件较好的温西。
侯子珺指出，素里近年来有些学校的表现窜升，但移民仍会考虑朋友群、活动范围等因素，选择在温哥华置產。素里受限於交通等条件限制，短期內的房价不会因為出现明星学校而大幅上扬。
怡富地產的经纪庄家薇表示，中学评鑑结果的影响大於小学，主要是让家长认為明星学校是升上明星大学的保证。不过，在大温地区从事十多年地產经纪的经验，庄家薇说，她也在本拿比、高贵林等地看过一些非明星中学的孩子申请上美国哈佛、卑诗大学等名校。
庄家薇建议，家长选择学区时应一併考量居住环境，太复杂的环境可能影响孩子交友，家长也要陪著孩子成长，如果连孩子上下学接送都不管，孩子交友不慎，不好好念书，念哪个学校都一样。 |
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