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重庆九龙坡区政府:不到最后不强拆钉子户
2007-04-01 07:17 华龙网 |  九龙坡区长展示鹤兴路改造效果图
赔偿价格来自评估机构
被拆迁人杨武之妻吴苹曾表示，拆迁人赔偿的价格过低是其不愿搬迁的原因。黄区长就此表示，2004年，重庆智润置业公司和重庆南隆房地产开发有限公司以联建的方式，启动了对该片区的改造。根据《国务院城市拆迁管理条例》第二十四条、《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第二十六条、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《重庆市城市房屋拆迁估价规定》的规定，赔偿价格须由鹤兴路的281家住户公开投票选择评估机构。经投票选举，重庆金地资产评估有限公司当选。
当年8月18日，重庆金地资产评估有限公司在被拆迁片区现场公示房屋拆迁评估价格，货币安置的评估价格如下：平街层营业用房砖混结构18841元/㎡、平街层以上营业用房砖混结构3785元/㎡计算补偿。
选择现房安置的，地点在谢家湾正街艾佳沁园C栋平街层。结算方式：被拆房屋合法建筑面积以评估机构评定的价格平街层营业用房砖混结构18841元/㎡、平街层以上营业用房砖混结构3785元/㎡，安置房按建筑面积12600元/㎡结算产权调换差价。
对于过渡安置的，地点有斌鑫世纪城二层、四层、五层范围内的营业用房；鹤兴路拆迁范围内新建房屋负一层的营业用房。结算方式：被拆房屋合法建筑面积以评估机构评定的价格，即平街层营业用房砖混结构18841元/㎡，平街层以上营业用房砖混结构3785元/㎡，在安置房中，斌鑫世纪城内建筑面积二层17000元/㎡、四层4500元/㎡、五层3500元/㎡；鹤兴路拆迁范围内新建房屋负一层建筑面积17000元/㎡，结算产权调换差价。
此后，重庆市评估专家委员会对该评估结果予以了确认采信。
补偿分歧源于期望值高
黄区长透露，拆迁公告的搬迁期限是2004年9月5日到10月4日共30天。到2006年8月，除杨武一户外，片区的被拆迁单位和被拆迁户均协议搬迁完毕。
为何杨武这套房屋会久拖不决呢？黄区长解释称，杨武被拆迁的房屋位于鹤兴路17号，共二层，砖混结构，非住宅，属营业用房，出租给他人开火锅店，房屋面积219平方米(一楼、二楼各109.5平方米)。该房屋自启动拆迁以来，已停止经营，房屋闲置，无人看管。
杨武要求拆迁人在拆迁范围内按被拆迁房屋原位置、原楼层、原朝向、原面积安置。评估时，杨武的房屋被金地公司评估的总价为247.75万元，吴苹认为，补偿的价格过低。
吴苹同时表示，自1993年政府提出对该片区实施改造之日起，他们的出租生意就受到影响，要求额外赔偿500万元。
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