 |
更多财经快报 |
|
|
|
|
 |
房贷利率上涨付不起月供 220万美国人将无家可归
2007-03-15 05:17 新民晚报 |  无力支付贷款，许多业主纷纷将房屋出售
利率攀升 资不抵债
据悉，这些人都是在美国房地产火爆时抵不住低房贷利率的诱惑，以房屋作抵押来办理次优抵押贷款，但随着房市的降温，抵押贷款的利率一直在攀升，许多人因此陷入资不抵债的悲惨境地。拿爱德华森来说，她每月的收入只有1600美元，但每月需还的房贷竟然高达2800美元。为此，她说道，“我每天都陷入恐慌当中，愁得连觉都睡不着，这所房子一直属于我们家族，我不想失去它，但是我付不起贷款月供啊。”
所谓次优房屋抵押贷款，是指金融机构向那些信用记录不太好的人提供贷款。在房地产市场火爆时，这种贷款的利率不是很高，巨大的利润促使金融机构大量提高投放金额，因此风险看起来也不大。不过，一旦市场风向发生改变，这些贷款可能马上变成高危品种。这是因为这种贷款除了在短期内利率固定外，利率是随着市场浮动的。例如，那些在2005年办理的次优贷款的利率现在已普遍升至12%左右，一些人的利率甚至高达20%，借贷人的月供因此上升了30%至50%。这就是为什么爱德华森最初的贷款额是10.3万美元，但现在她欠贷方的金额已经高达28.5万美元了。
房贷公司 同陷危机
美国房屋贷款市场规模高达6.5万亿美元，其中次优级贷款数额占12.6%左右。大量美国人还不起债，提供次优房贷的金融公司也陷入了危机。美国抵押银行家协会13日的报告显示，去年第四季度美国抵押贷款逾期还款率上升到了过去3年多来的最高水平，借贷人丧失抵押品赎回权的比例也创下历史最高纪录。 |
|
