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加国房屋仍有升值潜力 年轻人应趁早投资
2007-01-30 10:55 | 如果你在25年之前购买了房子，并且一直没有卖出去，那么你真的是作了一项非常聪明的投资。根据加拿大最新调查显示，该国房屋价格自1981年以来上涨了264%。
据多伦多信息港消息,Re/Max房地产公司对加拿大全国17个房地产市场所做的调查结果显示，在1981—2006年这25年里，加拿大房屋平均价格由76，021加元上涨至277，000加元，房屋价格平均每年的综合增长率为5.3个百分点，而非综合增长率则达到了11%。
而根据Re/Max房地产公司位于安大略和大西洋地区的执行副主席和区域经理Michael Polzle透露，这项调查还指出，在25年前将积蓄用于购买房屋的加拿大人现在终于可以看到自己的投资回报了。
以安大略省Barrie（多伦多北部的一个小城市）为例，该市的房价在过去25年里增长了372%。也就是说，该地区房屋主人综合投资回报率为6.4%。
此外，在过去的25年里，加拿大其它房屋价格增长率超过240%的地区和城市分别是：渥太华（房屋价格增长率为297%）、蒙特利尔（房屋价格增长率为 292%）、大多伦多地区（房屋价格增长率为290%）、大温哥华地区（房屋价格增长率为242%）。此外，维多利亚的房屋价格增长率达到了229%，而卡尔加里房屋价格增长率在227%以上。
除此之外，在加拿大房地产市场最为火爆的城市和地区中，房屋投资的综合回报率在5%到6.4%之间波动。
除此之外，这项调查报告还指出了几个影响加拿大房屋价格不断上升的因素。首先是在过去25年里，加拿大人口增长了25%；其次是加拿大经济逐渐朝着多样化的方向发展，例如，由于在资源方面的优势，阿尔伯塔吸引了不少公司在当地投资；而萨斯喀彻温省的经济支柱由农业逐渐转向乐自然资源；而渥太华高科技领域方面的成就业保证该地区的房地产行业一直处于健康的房展之中。这些因素都导致加拿大房屋需求量不断上升，因此房屋价格也随着不断地升高。
此外，外来移民也在房地产市场的繁荣中扮演者重要的角色；而在加拿大各国人群中，婴儿潮期间出生的人对房地产行业做出的贡献最大。根据Re/Max房地产公司的报告显示，这些人买房不但是为了自己居住或者用来养老，还有很多大人也会帮他们的孩子买房子。
Polzler预测加拿大房屋的价值还有上升的潜力，因此，他建议年轻人应该趁现在赶快买房子，这样他们以后才能获得丰厚的回报。(记者 小林) |
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