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卑诗省府拟提高房屋补助金额 自住房主将受惠
2007-01-10 14:07 环球华报 | 【环球华报记者 刘娜报道】加拿大在刚刚过去的2006年，是房屋市场极为繁荣的一年。据粗略统计，2006年约有227,400幢房屋建成。这个数字是过去20年歷史上第二高水平。2007年虽然刚刚开始几天，但有业內人士就认为今年房屋建设市场已难继续去年的高增长之势。另方面传出由於物业价飆高导致地税上扬﹐卑诗省府擬提高屋主的补助金额。
加拿大房屋及按揭协会市场分析中心首席经济师杜根（Bob Dugan）表示：预期2007年房屋市场仍然会保持增长，但预期新建房屋就会减少到210,900套单位。他认为，2006年房屋建设数量高的现象是由多种因素导致。“较低的银行按揭率，稳定的就业水平的入息增长，以及高企的消费者信心指数都是原因之一。而虽然住宅建设在最近几个月有放缓的趋势。新屋建设依然超过了2005年的水平。”
而在全国范围內12月份城市新屋建设较11月低落。最大幅度的下落在草原省份，为20.5%和大西洋省份（17.9%）。卑诗省、安省以及魁北克省下落幅度不大，分別为7.1%、3.6%以及1.5%。
虽然房屋价格衝上歷史高位，卑诗省府却依然还在考虑是否增加屋主补贴计划（homeowner grants）的金额。
据从兰德资料公司（Landcor Data Corp.）提供的资料显示，在2007年的卑诗省官方新一轮房屋財产评估中，97,646所房屋估值超过780,000元，而一年前这个估值为54,518元。估值增长了70%。
目前，不包括季节性房屋（seasonal residences）以及出租公寓（rental apartments），达到屋主补贴上限者有7.7%，而一年前，仅有4.4%。
省財政厅长泰莱（Carole Taylor）表示，財政厅本周正在对卑诗省官方评估委员会的最后报告进行评鉴。她表示“省府会力图让房屋补贴真正对拥有自住房屋的纳税人起到补贴的作用。”她表示“无庸置疑，如果房屋评估增加价格未变的话，对相当一部分拥有自住房屋的省民影响巨大。”泰莱表示，过去省府的房屋补助可以使本省95%的自住房屋屋主受惠，以抵减一部分市府物业税。而省府也在过去的3年时间里，提高了房屋补助的金额以適应房屋价格的不断飆升。而泰莱並没有表明，省府会否用其专案预算盈余去减低省府物业过户税。她表示：首先要弄清什么才是纳税人的优先选择，是减抵过户税，还是减债亦或债务补贴？”
屋主如果对於市府估价不满，可於本（元）月31日以前提出申诉或在上网http://www.bcassessment.bc.ca表达意见。 |
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