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2006年卑诗房价暴涨地税飙升 百万富翁喊穷
2007-01-05 11:31 环球华报 | 【环球华报记者 宋娜】卑诗省评估局公佈，在新的一年裡，全省房地產的总值，在2007年度上升23%，从6580亿元升至8080亿元。这一上涨使得省內產生了51,059名拥有百万元以上的房屋业主，而在2006年度只有26,557名业主拥有价值百万元的房屋。经过这次房屋的重新估价使拥有一幢价值百万元的房屋已经不足为奇了。不过隨著房价的上涨，所要缴纳的地税也隨著上涨，业主及各方的反应也都意见不一。
重新估价 房价上涨
根据最新的评估结果显示，拥有独立屋的业者中，有大约38,027户业主的房屋超过一百万元，与去年相比增加了19,568个业主。超过一百万元的公寓大厦裡的房屋也增加了七成五，约有3,260间房屋超过百万元。在卑诗省东北部Tumbler Ridge的平均房价已经上涨了73%，达到 $158,384元。
卑诗省房地产业主从现在起將会陆续收到2007年官方的估价通知书，据卑诗地产估价局（BC Assessment）发佈的消息，大温各区的升幅从10%至30%不等。以温哥华市为例，房产总值从1240亿上升至1560亿，涨幅为25.8%。西温的房产总值由179亿升至216亿元，涨幅为20.7%。近年来房屋上涨的素裡市的升幅则高达28%。
卑诗省房产协会首席经济学家默尔（Cameron Muir）表示，“这一涨幅业主不必感到惊讶，前几年价值八十万或九十万的房屋现在都已经上升到百万元的行列了，而这一评估对家庭来说是平衡的，现在可能房价高，但是几年之后可能不过这样高。”他还相信，卑诗省经济发展还非常平衡，现在省內有足够的职位，收入也足以支付房产费用。
西门菲莎大学商学院財经系教授帕夫洛夫（Andrey Pavlov）表示，整体来说，楼房价格上升代表业主资產升值，即使要交更多税款，但资产还是增加了。不过如果房屋是用作自住的话，那业主就只有税项支出，没有办法取得因升值而增加的的收入。 帕夫洛夫还指出，税额增加代表公眾的可使用收入减少，从经济角度来看，会是拖慢经济增长的一个因素。
卑诗省房地產鑑价报告出炉后，物业普遍大幅上涨，省府有关单位正考虑修正屋主物业抵税额（Homeowner's Grant）上限，如果落实，可望在今年夏天缴税截期前公佈新例，减轻房宅自住者的负担。 李金萍会计师表示，在屋主收到物业税（Property tax）单时，会有另外一张物业抵税额单，屋主可以填表后向房屋所在地的市政府申请。但屋主只能申请一幢经常居住的房屋，该房屋不能为出租房屋，市政收到申请后全进行调查，符合条件的屋主会收到一定数额的抵税额，具体金额屋主最好与政府详细询问。
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