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大温房屋估价增长近三成 业主喜忧参半
2007-01-03 13:13 环球华报 |  大温房价增长近三成
据世界日报消息,评估局昨天公布，全省房地產的总值，在2007年度（即从2005年7月2日至2006年7月1日）上升23%，从6580亿元升至8080亿元。不过，这个升幅包含新增房地產项目（包括新建房屋、土地重划等）的新增价值，因此並不代表个別物业的平均升幅。
以温哥华市（含温东区及温西区）為例，其房地產总值从1240亿上升至1560亿元，升幅為25.8%。但其中有25亿元来自新增项目，將此扣除之后，原有项目的实际增值為23.8%，也是一个相当可观的升幅。
再以房价高居全省之冠的西温（West Vancouver）為例，其房地產总值由179亿升至216亿元，升幅為20.7%；但其中有3.35亿来自新增项目，扣除后实际增值為18.8%。此一增幅虽然比不上温哥华市，但由於西温平均房价在一百万元以上，远较温市（含东区及西区）為高，故在此基础上再有如此升幅，诚属难得。
成长迅速且在房价上仍有充分上升空间的素里市，本年度房地產总值的升幅高达28%。
房价大涨之下不少屋主身家暴涨，往往不大在意要付较高的物业税。但若认為评估过高以致所付的物业税不合理，须於本月底前向评估局提出书面重估房价的要求。此外，从昨天起至3月15日，在评估局网站上（www.bcassessment.ca），可根据地址查寻全省个別物业的评估，以资比较本身的评估是否合理。 |
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