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加拿大房市步入软着陆 为五年来最平稳时期
木槿 2006-10-17 16:24 多伦多信息港 | 根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的预测，虽然九月房价依然稳中有升，埃德蒙顿取代卡尔加利房产销售收入榜首的位置，但是加拿大房地产市场已经步入软着陆，这也是五年多来最平稳的时期。
卡尔加利原油储备丰富，这就带动了当地经济的发展，房价也跟着水涨船高，特别是不断攀升的房屋需求量也让房产市场更加紧张，更体现出“物以稀为贵”的含义。埃德蒙顿房价也有所增长，虽然只是小范围的。
从现在加拿大房屋销售额上就能看出九月房价的变化。以九月为例，埃德蒙顿的房价同比上涨了46.3％，卡尔加利上涨了45.7％。上月埃德蒙顿房屋平均价达到$27万8千，卡尔加利的达到近$37万。大温区价格最贵，达到$52万7千，多伦多现在的房屋平均价在将近$35万左右。
只有四个地区房价下降，包括纽芬兰与拉布拉多、温莎－埃塞克斯、圣约翰和杜兰区。
即使这样，最新的房产市场动态也表明了房地产市场已经从以前的最高水平慢慢回落，第三季度房屋销售额为82119套，比第二季度下降了2.5％。上月总体销售额同比下降了1.6％，比去年的水平降低了8.5％。
房地产市场走向一个更加平衡的调整期，总体收入也在缓慢下降，这个趋势会持续到明年。
上周新屋销售额惊人，是继1989年以来的最高水平，但即使是这样的业绩也被周一的房产销售报告抵消了。不过这个信息也让央行稍稍松口气，央行曾发表言论警惕房价过热的现象。
温哥华、卡尔加利、多伦多这三大黄金地带本季度也经受了最大的滑坡，致使房屋平均价上涨速度放缓到9％，比八月份下降了2.3％。
现在房价就算是有增长也是小数额地缓慢增长。在今年的前九个月，房产交易量同比上升1.4％，从这个数上看仍然是2006年的最高水平。 |
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