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我在加拿大温哥华和中国北京买期房的经验比较
2006-10-10 14:13 加国无忧 | 我是十年前来加拿大留学后在温哥华工作，三年前我在温哥华买了一个期房后来又在北京买了个期房。把我的感受介绍给国人。
三年前，我在温哥华看好了一个期房决定买后，签了合同，交给中介公司5%的押金。 中介把这个押金放在一个为我设立的一信誉账（Trust Account）号上，因为到买房时候，或腿房时要把押金和利息全给我的。 8 个月后房子盖好了，叫我验收房子，我提出一些问题，卖方进行了改进。我满意后，我把支票（金额=总房款-押金和利息）交给了我委托的公证人（有的用律师），公证人再把全部的放款付给卖方的同时，把房子转到了我名下。
两年前，我在北京看好了一个期房决定买后，签了合同，交了2万押金， 七天后，把全部的放款交给了开发公司。定于2006年三月交房，现在是2006年的九月了，还不知啥时能交。
温哥华与北京比较，不同的是北京全部房款在签购房签合同时就交给了开发商。快两过去了还没拿到房。这在温哥华是不可能的事。因为一般老百姓只能负担起一处房，不管是租还是买。怎能交上全房款后还得租两年别的房子呢？在中国北京，所有的风险都在买方，而在温哥华，开发商也承担风险。我觉得在北京只要有关系，谁都能开发房地产，因为有了土地后，开发商先卖，拿到买方人的钱后再盖房。
再买这个房子前，我已在北京试着买好几年房子了，都没买成。每次要买时，签合同的气氛让我很难接受。我根本不知道买的房子啥样，就得签合同。所以直到两年前，我才买尽管我也不知道我买的房子啥样。 要是等弄明白房子啥样再买，就别想在北京买了。
在北京买的房啥时能拿到手，到时房证等不知还有没有麻烦，我想国人一定比我有经验了。 |
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